108 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
283 100 $
Chalet · 2 823 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748547665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
80140748547665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 200 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 392 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 271 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 302 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 535 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 491 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 499 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 784 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 690 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 623 680 $ Poids 28 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 373 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +43 897 $ | 581 985 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 235 $ Poids 22 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 548 308 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.