106 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
351 100 $
Chalet · 3 657 $/m² · 96 m² · constr. 1956 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748547904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
80140748547904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 458 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 180 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 383 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 293 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 116 193 $ Poids 68 % |
| 4 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 525 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 578 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 28 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 285 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −30 035 $ | 496 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 921 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 203 $ Poids 26 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 716 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 634 $ Poids 22 % |
| 12 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 169 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.