101 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 94,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748556446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
80140748556446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 77 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 98 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 400 535 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 314 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 465 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 64 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 569 016 $ Poids 33 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 350 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 567 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 921 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 649 428 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.