112 Chemin ST-LOUIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 4 995 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 721,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748671222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
80140748671222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 457 632 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 836 $ Poids 42 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 380 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 214 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 026 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 403 $ Poids 16 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +16 173 $ | 495 776 $ Poids 14 % |
| 8 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 187 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 951 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 280 $ Poids 12 % |
| 11 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 174 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 949 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.