110 Chemin ST-LOUIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
487 500 $
Chalet · 4 506 $/m² · 108,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748671873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
80140748671873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 613 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 418 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 220 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 990 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 990 $ Poids 51 % |
| 4 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 941 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 758 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 635 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 407 341 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 925 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 670 710 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 492 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 441 $ Poids 28 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 651 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 545 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 898 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 297 906 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.