110 Chemin EDMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
534 200 $
Chalet · 5 955 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748672609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
80140748672609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 864 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 373 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 028 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 759 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 397 171 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 347 284 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 368 054 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 614 098 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 872 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 035 $ Poids 17 % |
| 11 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 271 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 764 $ Poids 15 % |
| 12 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 555 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 882 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.