Chemin EDMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
200 500 $
Terrain · terrain 4 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748683118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
80140748683118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Rte 309, Val-des-Bois 2026-07-16 · 238 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 30 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 20 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +4 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 083 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 15 % |
| 12 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.