573 Route 309 · Val-des-Bois
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 2 946 $/m² · 75,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748693682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
80140748693682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 430 420 $ Poids 40 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 359 116 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 270 938 $ Poids 31 % |
| 4 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 126 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 509 $ Poids 24 % |
| 6 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 536 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 726 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 407 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 393 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 468 495 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 415 337 $ Poids 8 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −4 621 $ | 468 397 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.