119 Chemin BEAUDET · Val-des-Bois
Valeur estimée
409 100 $
Chalet · 2 859 $/m² · 143,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758151928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
80140758151928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Hayes, Val-des-Bois 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 370 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 523 950 $ Poids 10 % |
| 2 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 374 994 $ Poids 2 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 372 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 345 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 552 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 222 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 337 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 751 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 678 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.