125 Chemin BEAUDET · Val-des-Bois
Valeur estimée
317 500 $
Chalet · 4 145 $/m² · 76,6 m² · constr. 1994 · terrain 12 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 627,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758163280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
80140758163280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 871 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 476 490 $ Poids 29 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 652 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 117 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 179 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 493 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −18 053 $ | 263 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 475 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 233 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 521 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 477 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.