136 Chemin HAYES · Val-des-Bois
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 71,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758179060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
80140758179060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 588 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 322 440 $ Poids 61 % |
| 2 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 951 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 261 $ Poids 22 % |
| 3 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 476 752 $ Poids 16 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 141 $ Poids 3 % |
| 5 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 152 594 $ Poids 2 % |
| 6 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 249 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 401 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.