119 Chemin DUCHARME · Val-des-Bois
Valeur estimée
503 700 $
Chalet · 3 938 $/m² · 127,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758707964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
80140758707964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 761 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 446 581 $ Poids 67 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 403 206 $ Poids 19 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 357 $ Poids 18 % |
| 4 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 210 $ Poids 15 % |
| 5 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 329 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 060 $ Poids 7 % |
| 8 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 450 309 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 687 243 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.