129 Chemin DUCHARME · Val-des-Bois
Valeur estimée
468 000 $
Chalet · 5 828 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758708176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
80140758708176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 577 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 118 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 323 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 169 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 985 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 519 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 73 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 499 897 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 387 $ Poids 23 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 113 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 440 627 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 246 637 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 803 $ Poids 6 % |
| 10 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 339 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 250 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.