105 Chemin PAIX · Val-des-Bois
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 76,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758719602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
80140758719602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 36 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 704 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 307 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 428 749 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 243 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 80 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 485 610 $ Poids 29 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 73 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 426 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 223 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 457 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 238 269 $ Poids 18 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 694 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 243 052 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.