106 Chemin PAIX · Val-des-Bois
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758728057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
80140758728057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 748 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 995 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 959 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 930 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 129 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 496 137 $ Poids 34 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 250 540 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 984 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 138 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 443 299 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 245 931 $ Poids 12 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 204 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 285 508 $ Poids 6 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 295 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.