101 Chemin DUCHARME · Val-des-Bois
Valeur estimée
572 100 $
Chalet · 3 277 $/m² · 174,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758738397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
80140758738397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 832 $ Poids 32 % |
| 2 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 567 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 397 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 665 603 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 753 339 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +115 329 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 539 601 $ Poids 10 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 609 020 $ Poids 9 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +82 462 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 496 863 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 380 $ Poids 4 % |
| 8 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 367 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 790 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.