125 Chemin DOMAINE · Val-des-Bois
Valeur estimée
435 400 $
Chalet · 3 176 $/m² · 137,1 m² · constr. 1964 · terrain 23 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 472,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759057379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
80140759057379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 507 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 648 482 $ Poids 17 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 409 677 $ Poids 12 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 517 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 942 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 464 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 393 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 514 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.