101 Chemin DOMAINE · Val-des-Bois
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 130,2 m² · constr. 1972 · terrain 8 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 540,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759077855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
80140759077855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 728 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 632 147 $ Poids 18 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 413 199 $ Poids 13 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 397 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 946 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 451 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 503 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 255 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.