106 Chemin BARIL · Val-des-Bois
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 77 m² · constr. 1981 · terrain 2 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759132261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
80140759132261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 155 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 581 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 873 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 371 491 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 242 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 299 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 247 169 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 126 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 321 753 $ Poids 23 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 410 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 638 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 408 679 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 252 059 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 251 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 444 506 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.