104 Chemin BARIL · Val-des-Bois
Valeur estimée
346 600 $
Chalet · 4 854 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 9 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 467 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759132467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
80140759132467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 152 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 265 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 418 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 937 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 350 642 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 130 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 717 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 232 731 $ Poids 25 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 024 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 387 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 502 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 417 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.