146 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 55,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 66 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759140035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
80140759140035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 343 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 124 452 $ Poids 26 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 146 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 573 $ Poids 21 % |
| 3 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 244 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 129 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 275 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.