144 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 130,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759140049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
80140759140049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 620 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 633 805 $ Poids 19 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 446 026 $ Poids 9 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 322 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 023 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 539 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 452 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 590 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.