140 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 93 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759141086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
80140759141086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 49 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 146 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 329 $ Poids 48 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 54 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 920 $ Poids 34 % |
| 3 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 211 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 355 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 218 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 381 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +550 $ | 131 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 283 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.