141 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 94 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759141482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
80140759141482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 85 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 840 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 399 089 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 595 494 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 020 $ Poids 19 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 440 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 529 317 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 268 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 198 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 401 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.