155 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759141804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
80140759141804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 61 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 870 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 370 330 $ Poids 45 % |
| 3 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 80 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 929 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 246 612 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 58 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 321 372 $ Poids 22 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 728 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 721 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 407 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 251 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 251 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 250 899 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.