105 Chemin BARIL · Val-des-Bois
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759142110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
80140759142110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 72 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 898 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 353 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 175 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 751 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 234 687 $ Poids 21 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 691 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 519 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 532 702 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 598 $ Poids 16 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 941 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 390 904 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 468 $ Poids 5 % |
| 12 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.