129 Chemin VALLIÈRES · Val-des-Bois
Valeur estimée
173 500 $
Chalet · 2 882 $/m² · 60,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 40 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759142844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
80140759142844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 168 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 264 707 $ Poids 43 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 57 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 396 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 363 269 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 223 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 133 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 287 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.