132 Chemin VALLIÈRES · Val-des-Bois
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 5 450 $/m² · 70,2 m² · constr. 1991 · terrain 8 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 068,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759144280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
80140759144280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 354 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 299 285 $ Poids 51 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 223 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 321 156 $ Poids 31 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 374 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 247 919 $ Poids 21 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 083 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +28 042 $ | 409 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 252 495 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 442 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 506 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.