152 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
84 500 $
Chalet · 3 789 $/m² · 22,3 m² · constr. 1975 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 12 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759150125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
80140759150125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±173.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 6 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 460 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 189 m · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, Chemin Du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 854 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 307 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, chemin Du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 417 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.