154 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 67,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759150298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
80140759150298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 7 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 133 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 305 956 $ Poids 34 % |
| 3 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 234 600 $ Poids 33 % |
| 4 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 715 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 390 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 240 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 420 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 143 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.