156 Chemin LALONDE · Val-des-Bois
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · 3 612 $/m² · 58 m² · constr. 1985 · terrain 7 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 61 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759151494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
80140759151494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 64 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 396 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 107 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 158 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 136 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 292 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.