125 Chemin VALLIÈRES · Val-des-Bois
Valeur estimée
367 600 $
Chalet · 3 142 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 121 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759152454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
80140759152454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 537 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 827 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 600 899 $ Poids 20 % |
| 3 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 657 374 $ Poids 13 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 404 352 $ Poids 8 % |
| 5 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 589 451 $ Poids 8 % |
| 6 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 949 $ Poids 7 % |
| 7 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 924 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 485 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 386 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.