128 Chemin RENAUD · Val-des-Bois
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759173323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
80140759173323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 288 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 76 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 422 689 $ Poids 35 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 332 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 507 $ Poids 29 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 692 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 994 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 182 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 948 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 636 $ Poids 12 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 237 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 445 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 556 $ Poids 5 % |
| 12 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.