112 Chemin RENAUD · Val-des-Bois
Valeur estimée
503 400 $
Chalet · 5 206 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 10 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 226,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759184548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
80140759184548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 462 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 8 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 267 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 397 971 $ Poids 20 % |
| 5 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 526 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 616 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 351 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 267 146 $ Poids 4 % |
| 9 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 117 $ Poids 4 % |
| 10 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 710 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −64 008 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 831 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.