112 Chemin LANGLOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
381 100 $
Chalet · 4 728 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768009981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
80140768009981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 633 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 342 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 637 m · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 582 473 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 424 078 $ Poids 20 % |
| 4 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 539 $ Poids 14 % |
| 5 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 65 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 283 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 106 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 261 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 425 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.