101 Chemin POINTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
312 400 $
Chalet · 5 462 $/m² · 57,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768049655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
80140768049655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin des Érables, Val-des-Bois 2024-06-13 · 519 m · Vendu 315 000 $ (6 164 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 373 416 $ Poids 22 % |
| 2 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 234 694 $ Poids 19 % |
| 3 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 449 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 89 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 115 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 261 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 178 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.