116 Chemin POINTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768079635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
80140768079635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 193 $ Poids 60 % |
| 2 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 503 654 $ Poids 7 % |
| 3 | 201, chemin Hayes, Val-des-Bois 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 370 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 444 294 $ Poids 4 % |
| 4 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 467 040 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 76 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 334 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 242 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 296 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 264 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 383 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.