132 Chemin POINTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
348 000 $
Chalet · 4 800 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768172216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
80140768172216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 324 881 $ Poids 43 % |
| 2 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 268 908 $ Poids 9 % |
| 4 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 513 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 104 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 166 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.