220 Chemin HAYES · Val-des-Bois
Valeur estimée
530 800 $
Chalet · 5 416 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 2 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768246103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
80140768246103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 103 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 546 590 $ Poids 43 % |
| 2 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 672 123 $ Poids 35 % |
| 3 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 493 120 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 207 $ Poids 14 % |
| 5 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +900 $ | 74 927 $ Poids 14 % |
| 6 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 238 698 $ Poids 8 % |
| 7 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 274 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 377 067 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 918 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −790 $ | 175 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 193 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.