114 Chemin RIVIÈRE · Val-des-Bois
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 136 m² · constr. 1991 · terrain 216 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 814,2 m²
Frontage
223 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768706422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
80140768706422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 462 715 $ Poids 29 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 063 $ Poids 19 % |
| 3 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 908 $ Poids 14 % |
| 4 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 980 $ Poids 13 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 453 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 499 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +138 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 743 619 $ Poids 8 % |
| 8 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 339 543 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 785 009 $ Poids 5 % |
| 10 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 718 831 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 442 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.