110 Montée PRESCOTT · Val-des-Bois
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768914501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
80140768914501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 634 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 277 m · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 276 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 413 963 $ Poids 22 % |
| 5 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 872 m · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 568 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 207 790 $ Poids 17 % |
| 7 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 040 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 416 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 553 218 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 616 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.