107 Montée WILLIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
257 100 $
Chalet · 4 608 $/m² · 55,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769108303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
80140769108303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 861 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 171 $ Poids 17 % |
| 2 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 117 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 225 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 204 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.