109 Montée WILLIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
478 900 $
Chalet · 5 511 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 11 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 480,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769108468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
80140769108468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 561 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 717 $ Poids 68 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 880 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 888 $ Poids 64 % |
| 3 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 864 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 230 $ Poids 44 % |
| 4 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 551 046 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 216 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 831 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +31 341 $ | 451 344 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 413 920 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 279 154 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 885 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 055 $ Poids 2 % |
| 12 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.