113 Montée WILLIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 123,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769109737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
80140769109737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 695 998 $ Poids 7 % |
| 2 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 584 415 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 053 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 317 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.