934 Route 309 · Val-des-Bois
Valeur estimée
344 800 $
Autre · 3 892 $/m² · 88,6 m² · constr. 1936 · terrain 437 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 351,8 m²
Frontage
1 306,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769293441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
80140769293441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 113 $ Poids 25 % |
| 2 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 409 $ Poids 18 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 592 $ Poids 15 % |
| 4 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 349 m · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 304 $ Poids 15 % |
| 5 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 692 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 390 941 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 232 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 362 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.