215 Chemin MONTAGNE · Val-des-Bois
Valeur estimée
470 300 $
Chalet · 4 809 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777986126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
80140777986126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 096 $ Poids 15 % |
| 2 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 529 089 $ Poids 0 % |
| 3 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 474 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 446 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.