221 Chemin MONTAGNE · Val-des-Bois
Valeur estimée
482 500 $
Chalet · 5 957 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 3 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777996332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
80140777996332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 624 677 $ Poids 9 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 352 237 $ Poids 2 % |
| 3 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 508 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 456 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.