182 Chemin BLANCHARD · Val-des-Bois
Valeur estimée
268 100 $
Chalet · 3 708 $/m² · 72,3 m² · constr. 1968 · terrain 444 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 318,3 m²
Frontage
378,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778780577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80140778780577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 717 $ Poids 1 % |
| 2 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 658 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 231 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 406 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 462 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 353 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 225 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 102 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 163 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.