195 Chemin BLANCHARD · Val-des-Bois
Valeur estimée
173 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 618 $/m² · 107,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788622679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
80140788622679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 072 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 206 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.