211 Chemin BLANCHARD · Val-des-Bois
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 2 921 $/m² · 75 m² · constr. 1979 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 46 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788632156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
80140788632156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 246 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 432 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 241 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 456 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.